[사업개요 및 주변환경]
경기도 성남시 위례신도시 A2-12블록에 자리한 '위례힐스테이트'가 11월 입주를 앞두고 있다. 단지가 자리한 입지는 위례신도시의 초입에 위치하고 있어 상업지구 등 위례신도시의 다양한 인프라를 이용하기 편리해 보인다. 위례신도시는 행정구역상 성남시에 위치하고 있지만 가락시장, 문정동과 붙어 있어 실질적으로는 서울생활권으로 볼 수 있다. 현재 위례신도시는 도시화가 빠르게 진행 중에 있다.

 

'위례힐스테이트'는 지상 최대 14층 14개동 총 621가구다. 면적 별 가구수는 99㎡ 191가구, 110㎡ 430가구다.

 

 

 

[개발호재]
위례신도시는 강남권 신도시로 불리는 개발특구로 정부의 조성 발표 당시부터 지금까지 많은 주목을 받고 있는 지역이다. 위례신도시는 휴먼링과 트램이라는 독특한 설계와 시스템이 적용되었다. 휴먼링은 위례신도시 중심에 조성되는 보행자 전용도로로 녹지 총 4.4km 길이에 달한다. 차량 진입이 제한됨으로 지역민들이 산책, 조깅 등의 여가생활을 즐기기에 적합하다. 트램은 위례신도시의 대표적인 新교통수단으로 한국에서는 처음으로 도입되었다. 트램은 공해 요소와 소음이 적은 것이 특징이다. 또한 위례 중앙역과 강남 신사역을 연결하는 위례~신사선이 개통 예정으로 위례신도시는 강남권으로의 이동이 편리해 질 것으로 보인다.

 

[교육여건]
'위례힐스테이트'는 단지 반경 500m 내에 초·중·고교가 신설 될 예정이며, 1km 내에는 총 8곳의 학교가 2016년 신설 될 예정으로 '위례힐스테이트'는 워킹맘들의 관심거리인 도보통학이 가능할 것으로 보인다. 

 

[교통여건&생활편의시설]
'위례힐스테이트'는 단지 인근에 지하철 8호선 우남역이 신설 예정에 있고, 헌릉로를 이용해 서울외곽순환고속도로, 분당수서간 도시고속화도로, 동부간선도로, 성남대로 등을 이용할 수 있다. 생활편의시설로는 가든파이브, 이마트, 롯데마트, 가락시장 등을 이용할 수 있다.

 

 

 

[평면&커뮤니티시설]
'위례힐스테이트'는 전 세대 남측향 배치로 설계됐다. 내부공간은 서비스면적을 활용한 알파공간(일부타입)이 제공되었다. 또한 전 세대 안방에 디럭스 드레스룸을 설치되었고, 일부 세대는 계절 수납창고가 설계하는 등 수납공간이 극대화 한 것으로 보인다. 단지 내 커뮤니티시설에는 휘트니스센터, 실내골프연습장, 북카페, 골든클럽, 독서실, 스터디룸, 클럽하우스, 코인세탁실 등이 마련됐다.

 

[분양가]
'위례힐스테이트'의 분양가는 99㎡형이 6억6913만원~6억7744만원, 110㎡형이 7억1803만원~7억4737만원선이다. 현재 매매가는 인기 면적, 단지 방향, 층수에 따라  99㎡형이 최대 6천만원, 110㎡형이 최대 9천만원선의 프리미엄이 붙은 상태다.



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