전국 공인중개사의 73.5%는 '9.1부동산대책이 약발이 다했다'고 여기는 것으로 드러났다.  

부동산써브가 전국의 자사 회원 공인중개사 634명을 대상으로 ‘9.1부동산대책 약발 끝났나’란 설문조사를 실시한 결과 이 같이 나왔다.  

그 결과 ‘9.1부동산대책 약발은 끝났다고 보는가’라는 질문에 ‘그렇다(더 기대하기 어렵다)’는 응답은 73.5%(466명)로 ‘아니다(아직 더 기다려볼 만하다)’ 26.5%(168명)에 비해 압도적으로 많았다.  

‘9.1부동산대책 발표 직후 1개월과 최근 1개월의 매수세 비교’ 질문에는 ‘매수세가 줄었다’가 65.9%(418명), ‘큰 차이 없다’ 25.6%(162명), ‘매수세가 늘었다’ 8.5%(54명) 순으로 나타나.. 

2) 시장 / 업계 동향뉴스 

 

◇  오피스텔 분양면적이 현실화된다. 앞으로 오피스텔의 분양면적을 계산할 때 아파트와 같이 안목치수로 적용되기 때문. 벽 중간부터 면적을 계산해 일부 벽까지 실내면적으로 계산했던 중심선 방식에서 벗어나 안목치수를 적용하면 최고 9%까지 실면적이 늘어날 전망이다. 오피스텔의 단점인 부족한 전용률이 크게 개선될 전망이다. 지난 해부터 분양시장이 활기를 되찾는 듯 보였으나 현실은 안심하기 이르다. 다시 미분양물량이 증가하고 있기 때문. 가을 성수기로 인해 분양물량이 많았던 것이 원인이기도 하지만 정부 부동산정책의 효과가 미비한 것도 요인으로 작용하는 것으로 보여진다.  10월 미분양물량은 9월대비 2.4% 증가한 4만92가구를 기록했다.

 ▲ 오피스텔 분양 면적 현실화, 안목치수 적용…실면적 6~9% 증가 예상

앞으로 오피스텔도 분양면적(전용면적)을 산정할 때 아파트와 같이 안목치수가 적용될 예정이다. 

국토교통부는 25일 이 같은 내용을 포함한 '건축물의 분양에 관한 법률' 시행령 일부개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.  

이 개정안을 적용하면 기존에 벽 중간부터 면적을 계산해서 일부 벽까지 실내면적으로 계산하던 소위 중심선 방식보다 최고 9%까지 실제 면적이 늘어나게 될 전망이다. 

현행법상 오피스텔은 분양면적을 어떻게 계산할지 구체적인 기준이 없어 같은 넓이 아파트보다 실제 면적이 크게 적거나, 사업자별로 표시가 들쭉날쭉하다는 문제가 있었다.

▲ ‘물수능’이 부른 강남 전세난

올해 1순위 마감 단지가 가장 많은 곳은 경기도였다. 

부동산써브에 따르면 11월 20일 기준으로, 올해 전 주택형이 1순위로 마감된 단지는 총 128곳이다. 이 중 경기는 총 21곳에서 1순위 마감돼 전국 시ㆍ도 중에 가장 많았다.  

경기 21곳 중에는 2곳을 제외한 19곳이 신도시와 택지지구에서 나왔다. 위례신도시가 5곳, 동탄2신도시 4곳, 미사강변도시 3곳, 광명역세권 2곳, 부천옥길지구 2곳, 수원세류지구 1곳, 시흥목감지구 1곳, 의정부민락2지구 1곳 등이다. 

행정구역상으로는 하남시 5곳, 화성시 4곳, 성남시 3곳, 광명시 2곳, 부천시 2곳, 광주시 2곳 순으로..